【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】原由丞益時(shí)代建設(shè)於2009年間推出之預(yù)售屋，位於竹北市東華段881地號(hào)，地上10層地下2層共241戶，未料丞益時(shí)代建設(shè)於2011年4月間開(kāi)始跳票，成銀行拒絕往來(lái)戶，工程進(jìn)度停擺，數(shù)百位消費(fèi)者集體向新竹縣消保官提出申訴。
 
經(jīng)消保官羅鈞盛於2011年7月起陸續(xù)召開(kāi)十餘次之協(xié)商會(huì)，縣長(zhǎng)邱鏡淳請(qǐng)託碧友建設(shè)協(xié)助處理後續(xù)復(fù)工事宜，最後達(dá)成協(xié)議，原購(gòu)買戶每坪加收1萬(wàn)元，永豐金控商業(yè)銀行同意本案續(xù)撥建築融資1億6300萬(wàn)元，使得後續(xù)工程能繼續(xù)順利完成，並於2014年1月28日順利取得使用執(zhí)照，全體住戶非常感謝新竹縣政府的居中協(xié)調(diào)。
 
本建案能復(fù)建完成，誠(chéng)屬難能可貴，首先要感謝碧友建設(shè)願(yuàn)意接手施作，永豐金控商業(yè)銀行同意續(xù)撥貸款，各承購(gòu)戶也願(yuàn)意退讓(每坪加付1萬(wàn)元)，而使得全案能圓滿落幕。消保官並提醒民眾，內(nèi)政部公告之預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)第7之1條，有所謂的履約保證機(jī)制，預(yù)售屋買賣由於履約期間長(zhǎng)，交易糾紛時(shí)有所聞，為建立預(yù)售屋交易安全機(jī)制，以保障消費(fèi)者權(quán)益，自2011年5月1日起實(shí)施預(yù)售屋履約保證機(jī)制，其中「不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)信託」、「價(jià)金信託」，建商將土地及興建資金交付信託，由受託者辦理資金控管，依工程進(jìn)度專款專用，防止建商將資金(價(jià)金)挪作他用，以降低預(yù)售屋交易風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者務(wù)必要記住要求建商強(qiáng)制履約保證，近2年來(lái)新竹縣並無(wú)發(fā)生建商中途倒閉之情事。
 
由於新竹縣發(fā)展迅速，人民幸福指數(shù)高，人口淨(jìng)移入全國(guó)之冠，2014年尚有上千戶之預(yù)售屋要推出，議長(zhǎng)陳見(jiàn)賢、議員高偉凱、林保光要求縣府提醒欲購(gòu)屋之民眾，買屋前應(yīng)先至行政院消保處參閱「預(yù)售屋買賣定型化契約範(fàn)本」，比較契約條款的內(nèi)容，充分保障自身之權(quán)益；且建議消費(fèi)者儘可能保存各式廣告、圖說(shuō)等，這些都可成為契約內(nèi)容之一部。